イトーピア北梅田レジスアベニュー

  • 大阪府大阪市北区大淀中四丁目

  • / 福島駅 徒歩15分

  • 2002年築 / 15階建 / 104戸 / SRC造

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価格偏差値

66.8
非常に割安

推定相場価格より21.6%割安

販価
4,680万円
62.2万円/㎡
相場
5,966万円
79.3万円/㎡
3,676
5,203
6,730
8,256
AI査定結果
推定相場価格
5,966万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,203万円〜6,730万円
69.1万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月21日
イトーピア北梅田レジスアベニュー
4,680万円（62.2万円/㎡）/ 9階 / 75.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は59.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/144,680万円62.2万円9階 75.27㎡ 3LDK南
2024/08/144,350万円62.0万円14階 70.12㎡ 3LDK南
2024/08/064,350万円62.0万円10階 70.12㎡ 3LDK南
2024/06/074,350万円59.5万円15階 73.15㎡ 2LDK南
2024/04/164,380万円60.0万円3階 73.01㎡ 3LDK東
2024/03/314,380万円60.0万円3階 73.01㎡ 2LDK+東
2024/03/114,280万円58.6万円3階 73.01㎡ 3LDK東
2023/12/014,080万円54.2万円6階 75.27㎡ 3LDK南
2023/10/104,180万円55.5万円6階 75.27㎡ 3LDK南
2023/08/264,280万円56.9万円6階 75.27㎡ 3LDK南
2023/08/244,480万円61.4万円3階 73.01㎡ 2LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/14
イトーピア北梅田レジスアベニュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅15分 4,680万円62.2万円75.27㎡3LDK9階 / 15階建 南2002年104戸SRC
2025/01/15ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 4,080万円56.1万円72.69㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/11/14ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 4,298万円69.6万円61.71㎡2LDK3階 / 12階建 南東2000年66戸SRC
2024/05/23ライオンズマンション中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 4,980万円62.2万円80.03㎡3LDK10階 / 14階建 南2003年88戸SRC
2025/10/20リベールシティ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅8分 4,850万円74.2万円65.38㎡3LDK6階 / 15階建 南1998年110戸SRC
2025/02/03パークプラザ北梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 4,280万円69.5万円61.58㎡1LDK+S5階 / 13階建 南1998年86戸SRC
2024/09/02ユニハイム梅田ノルテ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 3,980万円61.0万円65.23㎡2LDK4階 / 11階建 西2004年69戸RC
2024/05/06サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 4,550万円67.7万円67.18㎡2LDK7階 / 15階建 南2005年54戸SRC
2024/08/17セレッソコート梅田ノーザンシティ
大阪市北区豊崎六丁目
中津駅7分 4,980万円60.6万円82.13㎡3LDK6階 / 10階建 南東2005年72戸RC
2025/07/19ライオンズマンション北梅田
大阪市北区本庄西三丁目
中津駅9分 4,500万円67.2万円66.97㎡2LD9階 / 15階建 南1998年147戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市北区では8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は大阪市北区の平均と比較して23.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市北区
81.6万円/㎡
前年比+8.0%

マンション概要

マンション名イトーピア北梅田レジスアベニュー
所在地大阪府大阪市北区大淀中四丁目
交通福島駅徒歩15分
築年月2002年
階数15階建
総戸数104戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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